北海二手房

广西二手房价格却逆势下降

【导语】:2月份全国住宅销售价格指数上涨,南宁二手房价格却逆势下降,业内人士的建议。

  刚需购房者可择机大胆出手

  昨日(3月18日),国家统计局公布了2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,超过9成的城市新房和二手房价格指数上涨,不过南宁却是二手房价格指数环比下降的4个城市之一。同时,南宁市2月份的新建住房和二手房销售量均下降,环比分别下降54.32%和36.72%。业内人士分析认为,大多城市房价上涨再次印证了全国楼市回暖的趋势,不过在新“国五条”的影响下,南宁房价走势趋稳。限购政策意在打击楼市投资行为,政府是支持个人自住购房需求的,年内南宁市刚性需要的购房者该出手时就出手,一直观望并不是明智选择。

  南宁二手房价逆势下降 房产交易量亦大幅下滑

  昨日上午,国家统计局发布的2月份二手住宅价格变动情况数据显示,与上月相比,全国70个大中城市中,二手住宅价格上涨的城市有66个,下降的城市有4个,其中包括南宁。

  无独有偶,在市场销售量上,南宁市新建商品房和二手房销售量也出现了滑坡。据南宁市住房保障和房产管理局公布的《南宁市2013年2月房地产市场情况简报》显示,2月,南宁新建商品房成交套数2947套,环比下降54.32%;二手房成交套数1015套,环比下降36.72%。

  春节假期影响房产交易 南宁房价基本保持平稳

  为什么南宁会在2月份出现房价和销量同时下滑的情况?昨日,记者采访了多位业内人士,他们均表示,与1月份相比,2月份因为有春节长假的影响,所以成交较少,但这些波动都属于正常现象。

  “2月份南宁市二手房销量下降,主要还是因为春节假期原因,估计到3月份,市场会出现一个供需小高潮。”辉煌置业副总经理刘喜分析,二手房销量不大,这也与春节成交量不太活跃有关,因此,南宁市2月份二手房房价都没有太多的上涨。

  对于南宁二手房价格下降,房地产经纪资深经理人邓勇表示在意料之中。他说,房价居高不下甚至持续上涨情形主要集中在一线城市,而像南宁这些属于新增长点的二三线城市,房价总体上是平稳的。

  “在新‘国五条’的影响下,南宁房价走势趋稳,不会出现过快过热增长。”世联南宁公司总经理余群说。

  南宁市施行细则已草拟 刚需入市并无太大影响

  记者昨日从南宁市住房保障和房产管理局了解到,南宁新“国五条”施行细则已经草拟完毕,由于内容涉及10多个部门,还需要多个部门进行商酌审核,因此出台时间还需再等上一段时间。但在抑制投机投资性购房的同时,政府是支持个人自住购房需求的,因此商品房的销售量还会保持上升趋势。

  世联南宁公司总经理余群认为,此次出台的新“国五条”主要是给楼市表明一个态度。目前楼市的新增长点主要是刚需,征税对刚需入市几乎没有太大影响。邓勇建议往后考察市场只可能会增加交易成本,一直观望并不是明智选择。

手机访问 北海本地宝首页

  • 北海买房如何警惕楼市风险

    楼市泡沫的话题不绝于耳,在这样的环境下购房者如何警惕楼市风险呢?网编认为现在作为普通买家来说,最应该思考的是如果进入市场未来会发生什么.

  • 地税详解如何缴纳“20%二手房交易个税”

    “新国五条”细则出台,其中二手房交易按差价20%税率缴纳个人所得税的规定引起群众广泛关注。何为“个人所得税”?“新国五条”细则中强调的“个人所得税”会如何征收?房屋原值如何确定?哪些购房成本可以

  • 小产权房最新政策解读 你家房子属于小产权房吗?

    近年来随着我国城市化进程的加快,地少人多的弊端开始显现出来。国家对小产权房有什么政策引导,牵挂着千家万户的心。本文就为大家介绍一下小产权房的最新政策是什么,都有哪些?

  • 房价高涨岂因房产中介是推手?

    两部委清算房产中介推涨房价,称将重典治理,联合督查组10月组建。感到纳闷的是房价的高涨难道说房产中介是推手?原文如下:

  • 高铁通车北海房地产价值攀升

    高铁邕北线有望年内通车,引来高铁沿线个城市市民和房地产开发商的强烈关注。俗话说,火车一响黄金万两。高铁通车后,北部湾经济区的内部联系将更加紧密,而北海作为广西沿海高速铁路的始发站和终到站,北

  • 购房者如何完善北海商品房合同

    购房者如何完善商品房合同?建议购房者应将公共配套设施及宣传广告等内容纳入合同予以规范,将公共基础设施和配套设施的平面图纳入示范文本,对绿化、公共区域装修标准等重大事项予以细化规.

  • 买二手房注意十大法则

    十大法则助你买二手房,不看白天看晚上,不看晴天看雨天,不看建材看格局等。

  • 广西北海地税局严把关 确保二手房交易税收不流失

    今年3月、4月份,受新“国五条”政策影响,北海市二手房过户量迅速攀升,日均过户数一度由原来的几十户暴增至两百户。

  • 八大细节 轻松选购二手房

    购买二手房,要了解八大细节,才能够轻松选购二手房,大家可以来了解一下噢。

  • 金九银十买房应精打细算

    金九银十买房应注意哪些?沭阳房产网编建议先选“盘”再选房—衡量最优性价比,理智置业精打细算—缩小贷款成本.

  • 我市二手房交易降幅明显 国五条威力渐行渐远

    根据北海市房地产交易中心公开的数据,2013年3月,北海二手房交易707件,成交面积9.48万平方米,成交数量环比激增339%。但随着国五条细则的出台,二手房交易热潮明显下降。

  • 如何避免二手房交易风险

    购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1