北海二手房

广西北海地税局严把关 确保二手房交易税收不流失

【导语】:今年3月、4月份,受新“国五条”政策影响,北海市二手房过户量迅速攀升,日均过户数一度由原来的几十户暴增至两百户。

  据北海市地税局数据显示,1-8月北海市地税局共受理二手房交易3518户,同比增长73.22%,交易额约11.87亿元,同比增长33.16%。北海市二手房交易量保持持续增长态势。

  针对二手房交易日趋活跃、成交价格不断上涨的特点,北海市地税局严把二手房交易“价格审核关”和“购房查询审批关”,强化二手房交易管理,确保二手房交易税收不流失。今年1-8月,北海市地税局共入库二手房交易税款7257.5万元,同比增长29.56%。

  严把价格审核关方面。针对同一地段房产的价格核定存在争议的,北海市地税局通过开展实地调查和召开房地产交易价格讨论会等形式对房产价值重新进行评估,有效解决了价格争议。今年1-8月北海市地税局共对3518户二手房交易进行评估,评估金额为118739.45万元,较申报交易额增加40957.75万元,评估后税款达7257.50万元,较申报税款增加2503.39万元。

  严把购房查询审批关方面。北海市地税局对外地购房者中户籍不在当地,但又出具离婚协议书或户口簿上反映有房产的纳税人,严格要求购房者开具《北海市外来人员购房查询证明》,本表一式两份,房屋登记机构和地税部门各一份。其余情况地税部门则通过存量房交易价格评估系统和契税申报审核系统相配合,审核其家庭成员住房情况。

  除此之外,北海市地税局还通过严抓滞纳金制度落实,加大对二手房交易中虚假申报、不实申报的处罚力度,并按规定加收滞纳金,不断提高税法震慑力;加强税法宣传,在大厅显眼位置张贴纳税指南、发放税收宣传资料,增设办税咨询热线,稳定群众预期,缓解群众焦虑,减少群众对政策的过度反应;规范约束中介和代理人的代理行为,告知相关法律责任,进一步提高申报征收率,减少税款流失。

手机访问 北海本地宝首页

  • 北海买房如何警惕楼市风险

    楼市泡沫的话题不绝于耳,在这样的环境下购房者如何警惕楼市风险呢?网编认为现在作为普通买家来说,最应该思考的是如果进入市场未来会发生什么.

  • 地税详解如何缴纳“20%二手房交易个税”

    “新国五条”细则出台,其中二手房交易按差价20%税率缴纳个人所得税的规定引起群众广泛关注。何为“个人所得税”?“新国五条”细则中强调的“个人所得税”会如何征收?房屋原值如何确定?哪些购房成本可以

  • 小产权房最新政策解读 你家房子属于小产权房吗?

    近年来随着我国城市化进程的加快,地少人多的弊端开始显现出来。国家对小产权房有什么政策引导,牵挂着千家万户的心。本文就为大家介绍一下小产权房的最新政策是什么,都有哪些?

  • 房价高涨岂因房产中介是推手?

    两部委清算房产中介推涨房价,称将重典治理,联合督查组10月组建。感到纳闷的是房价的高涨难道说房产中介是推手?原文如下:

  • 高铁通车北海房地产价值攀升

    高铁邕北线有望年内通车,引来高铁沿线个城市市民和房地产开发商的强烈关注。俗话说,火车一响黄金万两。高铁通车后,北部湾经济区的内部联系将更加紧密,而北海作为广西沿海高速铁路的始发站和终到站,北

  • 购房者如何完善北海商品房合同

    购房者如何完善商品房合同?建议购房者应将公共配套设施及宣传广告等内容纳入合同予以规范,将公共基础设施和配套设施的平面图纳入示范文本,对绿化、公共区域装修标准等重大事项予以细化规.

  • 买二手房注意十大法则

    十大法则助你买二手房,不看白天看晚上,不看晴天看雨天,不看建材看格局等。

  • 八大细节 轻松选购二手房

    购买二手房,要了解八大细节,才能够轻松选购二手房,大家可以来了解一下噢。

  • 金九银十买房应精打细算

    金九银十买房应注意哪些?沭阳房产网编建议先选“盘”再选房—衡量最优性价比,理智置业精打细算—缩小贷款成本.

  • 我市二手房交易降幅明显 国五条威力渐行渐远

    根据北海市房地产交易中心公开的数据,2013年3月,北海二手房交易707件,成交面积9.48万平方米,成交数量环比激增339%。但随着国五条细则的出台,二手房交易热潮明显下降。

  • 如何避免二手房交易风险

    购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。

  • 2014年楼市调控政策会有怎么的变化?

    北海是一个因房地产而兴起的海滨城市。无论是北海房地产的开发商还是购房者,都在关注着2014年楼市调控政策会有怎么的变化?

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1